Checklist Conformité Airbnb Maroc 2025 — 12 Points à Vérifier | Legistay

6 étapes pour réussir

Vérifiez que vous avez une fiche pour chaque voyageur

Chaque occupant adulte (18 ans et plus) doit avoir sa propre fiche de police signée, pour chaque séjour, quelle que soit sa durée.

→Une fiche par adulte, pas une par réservation
→Enfants mineurs : les parents remplissent à leur place
→Séjour d'une nuit = fiche obligatoire

Vérifiez le contenu de chaque fiche

La fiche doit être complète : nom, prénom, date de naissance, nationalité, numéro de pièce d'identité, adresse, dates de séjour, signature.

→Une fiche incomplète = infraction identique à une fiche absente
→Le numéro de pièce d'identité est obligatoire
→La signature du voyageur (même électronique) est requise

Vérifiez la durée de conservation de vos fiches

Vos fiches doivent être conservées pendant au minimum 1 an. Archivez-les dans un système sécurisé, pas dans votre messagerie ou votre téléphone.

→WhatsApp ou Google Drive non sécurisé = risque loi 09-08
→Legistay archive automatiquement vos fiches
→En cas de contrôle, les fiches des 12 derniers mois peuvent être demandées

Vérifiez comment vous stockez les photos de pièces d'identité

Les photos de passeports ou CIN sont des données sensibles. Les stocker sans sécurisation est une infraction à la loi 09-08.

→Interdit : photos dans WhatsApp, iCloud, Dropbox non chiffré
→Obligatoire : stockage chiffré avec accès restreint
→Legistay supprime automatiquement les photos après 48h

Vérifiez que vos contrats de location sont en règle

Un contrat de location courte durée doit mentionner la durée, le prix, les conditions d'annulation et les responsabilités de chaque partie.

→Pas obligatoire légalement, mais fortement recommandé
→Protège l'hôte en cas de litige ou de dégradation
→Legistay génère des modèles de contrats adaptés au droit marocain

Vérifiez que vous déclarez vos revenus locatifs

Les revenus de location Airbnb sont imposables au Maroc. Assurez-vous de les déclarer à la Direction Générale des Impôts.

→Revenus locatifs soumis à l'IR (Impôt sur le Revenu)
→Abattement de 40% sur les revenus bruts
→Consultez un comptable ou expert-comptable marocain

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Questions fréquentes

À quelle fréquence les contrôles ont-ils lieu ?

Les contrôles sont imprévisibles. Ils peuvent être déclenchés par un signalement, une vérification aléatoire, ou une opération coordonnée dans votre quartier. Les contrôles se sont intensifiés depuis 2023 dans les grandes villes touristiques.

Qui peut me contrôler ?

La Police Nationale, la Gendarmerie Royale, la Direction Régionale du Tourisme, et la CNDP pour ce qui concerne la protection des données.

Puis-je présenter les fiches sur mon téléphone lors d'un contrôle ?

Oui. Le format numérique est reconnu à condition que le registre soit complet, signé et daté. Avec Legistay, votre registre est accessible en un clic depuis votre smartphone.

Checklist complète : êtes-vous vraiment en conformité pour votre Airbnb au Maroc ?