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Données 2025 — Mise à jour régulière

Statistiques Airbnb Maroc 2025

Chiffres clés sur le marché des locations courtes durées au Maroc : hôtes, villes, revenus, conformité et amendes loi 80-14.

80 000+
Annonces actives
3,5 Mds MAD
Revenus hôtes
300 000 MAD
Amende maximale
+34%
Croissance 2022-24

Sources : AirDNA, Ministère du Tourisme, HCP Maroc, estimations Legistay 2025.

Marché global

80 000+
Annonces actives au Maroc
Source : Estimation AirDNA 2024
3,5 Mds MAD
Revenus estimés des hôtes
Source : Estimation Legistay 2025
+34%
Croissance des annonces (2022-2024)
Source : AirDNA
78%
Taux d'occupation moyen en haute saison
Source : AirDNA Maroc 2024

Villes principales

14 000+
Annonces à Marrakech
Source : AirDNA 2024
8 000+
Annonces à Casablanca
Source : AirDNA 2024
5 000+
Annonces à Agadir
Source : AirDNA 2024
4 000+
Annonces à Tanger
Source : AirDNA 2024

Tourisme & visiteurs

14,5 millions
Touristes internationaux au Maroc (2024)
Source : Ministère du Tourisme
+23%
Hausse des nuitées chez l'habitant (2023-2024)
Source : HCP Maroc
42%
Part de marché des plateformes (Airbnb, Booking...)
Source : Estimation secteur 2024
6,3 nuits
Durée moyenne d'un séjour Airbnb au Maroc
Source : AirDNA 2024

Conformité & amendes loi 80-14

300 000 MAD
Amende maximale pour défaut de fiche de police
Source : Loi 80-14, Art. 38
10 000 MAD
Amende minimale pour infraction
Source : Loi 80-14
~65%
Hôtes Airbnb non conformes estimés en 2023
Source : Estimation marché
+180%
Hausse des contrôles dans les grandes villes (2022-2024)
Source : Rapports secteur

Revenus des hôtes

3 800 MAD
Revenu mensuel moyen par logement à Marrakech
Source : AirDNA 2024
2 400 MAD
Revenu mensuel moyen par logement à Casablanca
Source : AirDNA 2024
4 200 MAD
Revenu mensuel moyen en haute saison à Agadir
Source : AirDNA 2024
680 MAD
Tarif nuitée moyen à Marrakech (2024)
Source : AirDNA 2024

Conciergeries

500+
Conciergeries Airbnb actives au Maroc
Source : Estimation Legistay 2025
15-20%
Commission moyenne des conciergeries
Source : Données marché 2024
8 biens
Nombre moyen de biens gérés par conciergerie
Source : Enquête Legistay 2025
+45%
Croissance du secteur conciergerie (2022-2024)
Source : Estimation marché

Chronologie : l'évolution du marché Airbnb au Maroc

2015
Loi 80-14 promulguée
Obligation de fiche de police pour tous les hébergements touristiques au Maroc
2018
Explosion Airbnb au Maroc
Le nombre d'annonces triple en 3 ans, notamment à Marrakech et Casablanca
2020
Digitalisation reconnue
Le format numérique de la fiche de police est officiellement reconnu
2022
Reprise post-Covid
Retour massif des touristes, +60% de nouvelles annonces Airbnb en 12 mois
2023
Intensification des contrôles
Opérations coordonnées dans les grandes villes touristiques. Amendes en hausse.
2024
Marché à maturité
80 000+ annonces, revenus de 3,5 Mds MAD, professionnalisation du secteur
2025
Enjeu conformité numérique
La digitalisation des fiches de police devient incontournable pour les hôtes

Comparatif des villes — Marché Airbnb Maroc

VilleAnnoncesTouristes/anNuitée moy.Guide conformité
Marrakech14 000+4M680 MADGuide Marrakech →
Casablanca8 000+2,5M520 MADGuide Casablanca →
Agadir5 000+3M580 MADGuide Agadir →
Tanger4 000+1,8M460 MADGuide Tanger →
Fès3 500+1,5M420 MADGuide Fès →
Rabat3 000+1,2M490 MADGuide Rabat →
Meknès1 500+800K350 MADGuide Meknès →
Essaouira1 200+600K520 MADGuide Essaouira →
Ouarzazate900+700K480 MADGuide Ouarzazate →
Chefchaouen800+500K380 MADGuide Chefchaouen →
Dakhla600+350K650 MADGuide Dakhla →

Sources : AirDNA 2024, Ministère du Tourisme marocain, HCP Maroc. Données actualisées régulièrement.

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Ces statistiques sont librement réutilisables avec mention de la source :
Legistay — legistay.com/statistiques-airbnb-maroc

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