Comptabilité Airbnb au Maroc : comment déclarer vos revenus locatifs

Impôts, TVA, IR, cotisations sociales — tout ce que vous devez savoir pour gérer la fiscalité de votre Airbnb au Maroc.

Publié le 18 mars 2025 par l'équipe Legistay

Les revenus Airbnb sont des revenus imposables au Maroc. Pourtant, des milliers d'hôtes ne les déclarent pas — et s'exposent à des redressements fiscaux. Voici ce que vous devez savoir pour être en règle avec la DGI.

Quelle fiscalité s'applique aux revenus Airbnb au Maroc ?

Les revenus de location meublée de courte durée (Airbnb, Booking, etc.) sont soumis à l'Impôt sur le Revenu (IR) au Maroc, dans la catégorie des revenus professionnels ou revenus fonciers selon votre situation.

• ✓Revenus < 180 000 MAD/an : régime de l'auto-entrepreneur possible (taux 1% avec TVA ou 2% sans)
• ✓Revenus > 180 000 MAD/an : régime du résultat net (comptabilité obligatoire)
• ✓TVA de 10% applicable sur les locations meublées touristiques
• ✓CNSS : cotisations si vous êtes enregistré comme professionnel

Les charges déductibles de vos revenus Airbnb

Si vous optez pour le régime du résultat net, vous pouvez déduire de nombreuses charges :

• ✓Charges de copropriété et syndic
• ✓Frais d'entretien et réparations
• ✓Assurance habitation et responsabilité civile
• ✓Commissions Airbnb (généralement 3% pour les hôtes)
• ✓Abonnements internet, électricité, eau
• ✓Fournitures et consommables (linge, produits ménagers)
• ✓Honoraires comptable
• ✓Frais de logiciel de gestion (Legistay)

Calendrier fiscal à retenir

• ✓Avant le 31 janvier : déclaration annuelle des revenus de l'année précédente
• ✓Acomptes provisionnels : avant le 31 mars et 30 septembre
• ✓Déclaration TVA : mensuelle ou trimestrielle selon le chiffre d'affaires

Legistay et la comptabilité automatisée

Legistay centralise tous vos revenus par établissement, période et voyageur. En fin d'année, vous exportez un récapitulatif complet prêt à remettre à votre comptable ou à utiliser directement pour votre déclaration.

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