Comparatif détaillé des 3 solutions SaaS de conformité loi 80-14 au Maroc : fonctionnalités, prix, cibles, verdict pour hôte individuel, conciergerie et MRE.
Publié le 7 juillet 2026 par l'équipe Legistay
Depuis l'entrée en vigueur du décret 2.23.441 en août 2023, les logiciels de conformité pour la loi 80-14 se sont multipliés au Maroc. Trois acteurs se démarquent en 2026 : Legistay, Riadly et ZenHome. Ce comparatif objectif vous aide à choisir selon votre profil : hôte individuel, conciergerie multi-biens, ou MRE gérant à distance depuis la France.
Transparence : nous sommes Legistay. Nous avons rédigé ce comparatif en signalant honnêtement les cas où un concurrent est plus adapté à votre profil. L'objectif est que vous choisissiez le bon outil pour votre situation.
Riadly est le pionnier historique, focalisé sur les riads de la Médina de Marrakech. ZenHome est arrivé plus récemment avec un positionnement IA-first. Legistay se positionne comme la plateforme SaaS complète (fiches + comptabilité + contrats + IA) pour hôtes individuels, conciergeries et MRE.
Les trois solutions gèrent la fiche de police de base. Legistay et Riadly offrent l'archivage légal certifié (registre chronologique horodaté). ZenHome propose une génération plus simple, mais le registre certifié est en option payante.
Legistay est la seule solution avec comptabilité bi-fiscale native (exports adaptés France et Maroc). Riadly propose une comptabilité marocaine basique. ZenHome ne propose pas de module comptable dédié.
Legistay génère des contrats bilingues (FR/AR) avec signature électronique intégrée. Riadly propose des modèles à télécharger et signer manuellement. ZenHome ne propose pas de génération de contrats en standard.
Legistay et ZenHome intègrent un agent IA. Legistay se distingue par une base de connaissance couvrant aussi la fiscalité France-Maroc, ce qui est crucial pour les MRE. Riadly n'a pas d'agent IA à date.
Legistay Enterprise permet de créer plusieurs utilisateurs avec rôles limités (concierge local en mode lecture, comptable en mode export, etc.). Riadly propose du multi-utilisateur sur ses forfaits sur devis. ZenHome est mono-utilisateur.
Sur la base d'un hôte gérant 2 logements avec 40 fiches/mois, voici les coûts annuels réels observés :
À usage équivalent, Legistay Pro se positionne 15 à 30% moins cher qu'un forfait comparable Riadly, avec un périmètre fonctionnel supérieur (comptabilité + IA + contrats inclus).
Recommandation : Legistay Starter (199 MAD/mois). Le pack couvre les fiches, contrats et un usage modéré de l'IA. Si vos revenus dépassent 100 000 MAD/an, passez sur Pro pour la comptabilité intégrée.
Recommandation : Legistay Enterprise (999 MAD/mois) pour la gestion multi-utilisateurs et l'API. Riadly reste une option solide si vous ne gérez que des riads traditionnels à Marrakech et privilégiez une équipe locale connue.
Recommandation : Legistay Pro (499 MAD/mois). C'est la seule solution avec comptabilité bi-fiscale, contrats bilingues et support en français aux heures européennes. Riadly et ZenHome sont pensés pour un usage local marocain, moins adaptés à la gestion à distance.
Si l'UX moderne et l'expérience IA est votre critère principal, testez ZenHome et Legistay en parallèle sur leurs essais gratuits. Legistay a fait des efforts UX importants en 2026 avec un nouveau dashboard et un agent IA v2.
Vous êtes actuellement chez Riadly ou ZenHome et souhaitez tester Legistay ? Le support Legistay peut importer votre registre de fiches (au format PDF ou CSV) sans perte historique. L'onboarding personnalisé est offert pour toute migration confirmée.
L'essai gratuit de 30 jours de Legistay ne demande aucune carte bancaire. Vous pouvez tester en parallèle de votre solution actuelle avant de basculer.
Legistay, Riadly et ZenHome couvrent chacun un besoin réel du marché de la location Airbnb au Maroc. Pour un hôte individuel ou une conciergerie moderne cherchant une plateforme tout-en-un avec un vrai angle MRE / France, Legistay est le choix le plus complet en 2026. Riadly reste pertinent pour les riads traditionnels ancrés à Marrakech. ZenHome est intéressant pour les hôtes attirés par l'expérience IA à budget serré.
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